카카오뱅크 전월세보증금 대출 중도상환 면제 최대 5억원까지 지금확인
모바일 기반으로 서류 제출부터 실행까지 처리 가능하며, 보증금의 최대 90%까지 대출받을 수 있어 청년층과 실수요자에게 적합한 솔루션으로 평가받고 있습니다.
대출한도
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 상품 유형별로 최대 지원 한도가 상이하며, 임차보증금 비율을 기준으로 계산됩니다.
- 청년 전용 대출: 전세보증금의 90% 이내, 최대 2억원
- HF 보증서 상품: 보증금의 80% 이내, 최대 2억 2,200만원
- SGI 보증서 상품: 최대 80%, 최고 5억원까지 가능 (단, 1주택자는 3억원 한도)
대출 한도는 보증기관의 심사 기준과 전월세 전환율에 따라 달라지며, ‘보증금 + (월세×12÷전환율)’의 방식으로 산정됩니다.
특히 SGI 상품은 시세 3억 원 초과 아파트 보유 시 제한이 있으며, KB시세 또는 내부 기준에 따라 최종 한도가 결정됩니다. 모바일에서 한도 예측을 먼저 진행해보는 것이 권장됩니다.
신청대상
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 청년, 직장인, 자영업자, 프리랜서 등 다양한 계층을 포괄하며, 각 상품군별 자격 조건이 다르게 적용됩니다.
1. 공통요건
- 만 19세 이상 내국인
- 신용도 판단정보 미등재자(연체, 부도 등 없음)
- 2주택 이상 미보유자, 단 1주택 보유 시 조건부 허용
2. 청년 대출 요건
- 만 19~34세, 무주택 세대주
- 연소득 7천만 원 이하 (배우자 포함)
- 무소득자도 신청 가능
3. HF/SGI 상품 요건
- 근로소득자는 재직 3개월 이상, 자영업자는 사업자등록 필수
신청인의 배우자도 소득 및 주택 보유 여부 확인이 필요하며, 공동 임차인일 경우 대출 불가합니다.
특히 SGI 상품은 채권양도 통지에 대한 임대인의 동의가 필요하여 사전 협의가 필수입니다.
신청방법
모든 과정은 카카오뱅크 모바일 애플리케이션에서 비대면으로 처리되며, 신청부터 실행까지 전 과정을 디지털화한 것이 가장 큰 장점입니다.
1. 기본 절차
- 카카오뱅크 앱 접속 → 전월세보증금 대출 선택
- 간단한 정보 입력 후 예상 금리·한도 조회
- 본인 인증 → 서류 업로드 → 심사 진행
2. 제출서류 유형
- 인증서 제출: 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본
- 이미지 업로드: 임대차계약서(확정일자 필수), 계약금 납부 영수증, 중개대상물확인서(SGI)
모든 서류는 평일·토요일 오전 8시~밤 10시까지 제출 가능하며, 신청은 매일 06시~23시까지 가능합니다.
특히 갈아타기(대환) 신청 시, 기존 금융기관의 상환증빙자료 제출이 필수로 요구됩니다.
이처럼 시간과 장소의 제약 없이 신청할 수 있는 점은 디지털뱅크의 강점입니다.
갈아타기 안내
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 현재 이용 중인 전월세대출을 보다 나은 조건으로 갈아탈 수 있는 ‘대환 시스템’을 운영하고 있습니다.
이 제도는 이사나 보증금 증액이 발생할 경우 기존 대출을 해지하지 않고 새로운 조건으로 자동전환 또는 대환 실행이 가능한 구조입니다.
1. 카카오뱅크 대출 보유 고객
- 이사 예정 시: 신규 계약서 기준으로 갈아타기 신청
- 기존 거주지 보증금 상승 시: 기존 대출 자동 상환 + 증액분 실행
2. 타 금융기관 대출 보유 고객
- 해당 대출이 6개월 이상 유지된 경우
- 잔금일이 평일일 때만 가능
- 기존 대출 전액 상환 후 증빙서류 제출 필요
※ 갈아타기 신청은 잔금일 기준 30일 전부터 15일 전까지 가능하며, 신청 시간은 매일 06시~23시까지 운영됩니다.
상환 증명자료는 오후 4시 30분 이전 제출을 권장하며, 제출 후 심사 시간이 소요되므로 여유 있는 진행이 필요합니다.
이처럼 유연한 구조는 이사 및 계약변경 시 소비자 부담을 최소화하는 대표적 장점입니다.
기간연장 안내
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 임대차계약 연장 또는 재계약 시 기존 대출을 동일 조건으로 계속 유지할 수 있는 연장 시스템도 마련되어 있습니다.
특히 만기일이 임박한 고객들에게 안정적인 자금 흐름을 보장해주는 유용한 기능입니다.
1. HF 보증 대출
- 누구나 연장 신청 가능
- 보증조건 충족 시 기존 조건 유지
2. 청년 전세대출
- 34세 이하: 계약에 따라 최대 3년 이내 연장
- 35세 이상: 1회 한정 연장 가능, 단 만기 기준 39세 이하일 것
3. SGI 보증형
- 기존 주택에 대해 재계약 또는 묵시적 갱신 시 가능
연장은 만기 30일 전부터 신청 가능하며, 서류심사 결과에 따라 일부 원금 상환이 필요할 수 있음에 유의해야 합니다.
예를 들어, 보증금이 기존보다 줄었거나 보증기관의 내부 심사 기준에 따라 초과 금액이 발생한 경우 차액만큼의 상환이 요구될 수 있습니다.
또한 기혼자의 경우 배우자의 주택 보유 및 전세대출 여부 확인이 필수이며, 청년 상품 연장 시 초과 건이 있는 경우 2년 이내 상환 의무가 발생합니다.
특장점
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 가장 큰 장점은 금융소비자의 시간과 비용을 절약해주는 유연한 구조입니다.
- 중도상환해약금 면제: 계약기간 도중 전액 또는 일부 상환해도 수수료 없음
- 주말·공휴일 실행 가능: 이사 일정이 주말이어도 대출 실행 가능
- 갈아타기 편의성: 기존 카카오뱅크 또는 타금융권 대출도 조건 충족 시 대환 가능
- 모바일 챗봇 지원: 예상 한도 및 금리 조회 가능
이러한 혜택 덕분에 이사 시기와 상환 계획이 유동적인 고객에게 매우 유리한 상품입니다.
특히 타 금융기관의 경우 주말 실행이 불가능한 경우가 대부분이지만, 카카오뱅크는 자체 시스템을 통해 모든 과정을 주중과 동일하게 처리합니다.
즉, 시간과 자금 관리에서 최적의 선택지라 할 수 있습니다.
