하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출 한도 대상 신청방법
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이 상품은 정부 지원을 통해 저금리로 주택 구입을 돕는 프로그램으로, 최대 4억 원까지 대출이 가능하며, 다양한 우대 금리 혜택을 제공합니다.
특히 무주택자이면서 소득 요건을 충족하는 경우 누구나 신청할 수 있으며, 부담 없는 상환 방식까지 갖춰져 있어 전세사기 피해자들에게 실질적인 도움이 됩니다.
대출 한도
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출은 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.
대출 한도는 담보 주택의 평가액을 기준으로 하며, 일반 매매의 경우 LTV 80% 이내에서 적용되며, 경매 또는 공매 주택은 LTV 100% 이내에서 대출이 가능합니다.
단, 대출을 신청할 수 있는 담보 주택의 평가액은 5억 원 이하로 제한됩니다.
따라서 구입하고자 하는 주택이 이 기준을 충족하는지 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
대출 한도는 신청자의 신용도, 소득, 담보가치 등에 따라 최종 결정되므로 대출 심사 과정에서 개별적인 검토가 이루어집니다.
대출 한도
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출은 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.
대출 한도는 담보 주택의 평가액을 기준으로 하며, 일반 매매의 경우 LTV 80% 이내에서 적용되며, 경매 또는 공매 주택은 LTV 100% 이내에서 대출이 가능합니다.
단, 대출을 신청할 수 있는 담보 주택의 평가액은 5억 원 이하로 제한됩니다.
따라서 구입하고자 하는 주택이 이 기준을 충족하는지 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
대출 기간
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출의 대출 기간은 10년에서 30년까지 선택할 수 있으며, 거치 기간은 비거치 방식 또는 최대 3년까지 설정할 수 있습니다.
대출자는 본인의 상환 능력과 경제적 계획을 고려하여 적절한 기간을 선택할 수 있으며, 대출 실행 후에도 상환 일정에 대한 조정이 가능합니다.
또한 원리금 균등 분할 상환 방식과 체증식 분할 상환 방식 중 선택할 수 있으며, 체증식 분할 상환은 대출 접수일 기준으로 만 40세 미만의 근로자이며 고정 금리를 선택한 경우에 한해 적용됩니다.
초기 상환 부담을 줄일 수 있는 장점이 있으므로, 장기적인 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.
신청 방법
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출을 신청하기 위해서는 먼저 필수 서류를 준비해야 합니다.
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출 신청 절차는 다음과 같습니다.
1. 사전 서류 준비
- 매매계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급된 서류만 인정)
- 재직 및 소득 입증서류(본인 및 배우자)
- 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증, 소득금액증명원, 연말정산용 원천징수 영수증 등
- 인감증명서, 인감도장
- 전세사기피해가 등 결정문 또는 경공매 통지서 및 배당표 등
2. 하나은행 영업점 방문
- 대출 상담 및 서류 제출
3. 대출 심사 진행
- 대출 가능 여부 및 한도 결정
4. 대출 계약 체결 및 실행
- 근저당권 설정 후 대출 실행
대출 승인이 완료되면 담보 설정 절차를 거쳐 대출이 실행됩니다.
소유권 이전 등기를 하기 전까지 대출을 신청할 수 있으며, 만약 이전 등기를 마친 상태라면 등기 접수일로부터 3개월 이내에만 신청이 가능합니다.
특장점
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출은 정부 지원으로 운영되는 상품이기 때문에 일반적인 주택담보대출보다 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
특히 부부 합산 연소득에 따라 차등 적용되는 기본 금리에 추가로 다양한 우대금리를 받을 수 있으며, 미성년 자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 최대 0.7%까지 금리 할인이 가능합니다.
또한 생애 최초 주택 구입자, 다문화 가구, 장애인 가구, 신혼부부, 한부모 가구 등 다양한 조건에 따라 추가 금리 혜택이 주어집니다.
주택청약종합저축 가입 여부에 따라서도 금리 우대가 제공되며, 국토부 부동산전자계약 시스템을 활용하여 매매계약을 체결할 경우에도 추가적으로 0.1%의 금리 우대가 적용됩니다.
중도상환 수수료는 최초 대출 실행 후 3년까지 적용되며, 일정 조건을 충족하면 면제받을 수 있습니다.
맺음말
전세사기 피해를 입은 경우 안정적인 거주 환경을 마련하는 것이 무엇보다 중요합니다.
하나은행 전세사기피해자전용 내집마련디딤돌대출은 정부 지원을 기반으로 한 저금리 대출 상품으로, 무주택자의 주택 구입을 돕기 위해 마련되었습니다.
대출 한도와 신청 요건을 사전에 확인하고, 본인의 재정 상황에 맞춰 적절한 대출 기간과 상환 방식을 선택하는 것이 중요합니다.
